# Esrum Hovedgade 15A, 3230 Græsted

Villalejlighed. 295 m² bolig, opført 1899, 1.072 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-15a-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-15a-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-15a-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04943/12.37740)
- [Solgte priser på Esrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/esrum-hovedgade-3230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. april 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2011, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 20. april 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2008).
- st. th: solgt 31. marts 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2008).
- 1. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. maj 2001, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2001).
- 1. tv: solgt 31. oktober 1999, solgt for 677.586 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1999).
- st. tv: solgt 1. april 1999, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 9. marts 1997, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 1997).
- 1. th: solgt 18. september 1995, solgt for 187.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 1995).

## Boligen

- Boligareal 295 m².
- Bygningsareal 155 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 47e.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.072 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_92_APPROVED_1186052676369.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Esrum Hovedgade 9](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-9-3230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrum-hovedgade-15a-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.04943/12.3774)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esrum-hovedgade-15a-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04943/12.3774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Esrum Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_92_APPROVED_1186052676369.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-15a-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esrum-hovedgade-15a-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04943/12.37740)
- [Solgte priser på Esrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/esrum-hovedgade-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.