# Esplanaden 28, 1263 København K

Etageejendom. 1.051 m² bolig, opført 1882, 299 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esplanaden-28-1263?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esplanaden-28-1263?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esplanaden-28-1263?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68762/12.59388)
- [Solgte priser på Esplanaden](https://grundviden.dk/vej/esplanaden-1263?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 20. maj 2025, solgt for 21,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2025).
- 2.: solgt 13. maj 2024, solgt for 17,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2024).
- 4.: solgt 17. december 2023, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2023).
- 1.: solgt 17. november 2020, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 3.: solgt 13. september 2017, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2017).
- 5 boliger solgt samlet: solgt 22. februar 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2012).
- kld.: solgt 22. februar 2012, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2012).
- 4.: solgt 22. december 2010, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2010).
- 2.: solgt 1. juni 2005, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 31. januar 2003, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2003).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.051 m².
- Bygningsareal 1.085 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 2026.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 345.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esplanaden-28-1263&lstoej=1&src=address-md#17/55.68762/12.59388)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esplanaden-28-1263&lkote=1&src=address-md#15/55.68762/12.59388)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esplanaden-28-1263?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esplanaden-28-1263?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68762/12.59388)
- [Solgte priser på Esplanaden](https://grundviden.dk/vej/esplanaden-1263?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.