Grundviden

Ejendomsrapport

Esplanaden 19, 1263 København K · København Kommune · matr. 332

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.604 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.851 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

185,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.817 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.966 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.851 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 3.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.700.000 kr
2017	Almindelig fri handel	80.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Fund af forurening ved renovering af kontorbygning, Esplanaden 19
Lokalitet 101-30301 · Churchillparken 6, 1263 København K · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nyboder Skole	753 m	7,3	449
Svanevej Privatskole	776 m	7,2	49
Sølvgades Skole	939 m	8,1	442
Langelinieskolen	1,1 km	8,5	1088
Institut Sankt Joseph	1,2 km	8,8	789

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 83 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 160 m væk (4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Esplanaden, ca. 6.049 biler/døgn (2026), 191 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 337 m, hospital 2190 m, institution 750 m, læge 1249 m, legeplads 290 m, motorvejsafkørsel 4175 m, natteliv 673 m, park 69 m, station 669 m.

Nærmeste vindmølle: 1757 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).