# Espestok 140, 5210 Odense NV

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 265 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 75.204 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/espestok-140-5210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/espestok-140-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/espestok-140-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43405/10.25601)
- [Solgte priser på Espestok](https://grundviden.dk/vej/espestok-5210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2005, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, 75.204 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 132 m², bygget 1927; Anden bygning: 116 m², bygget 1927; Overdækning: 114 m², bygget 2024. Kortet viser tre mindre bygninger mere (162 m² og 141 m² og 21 m²), BBR anden bygning 385 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 74.313 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=espestok-140-5210&lradon=1&src=address-md#11/55.43405/10.25601)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=espestok-140-5210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43405/10.25601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/espestok-140-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/espestok-140-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43405/10.25601)
- [Solgte priser på Espestok](https://grundviden.dk/vej/espestok-5210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.