# Eskilstrup Vestergade 76, 4863 Eskilstrup

Grund. 170 m² bolig, opført 1920, 6.111 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eskilstrup-vestergade-76-4863?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskilstrup-vestergade-76-4863?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskilstrup-vestergade-76-4863?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85477/11.85638)
- [Solgte priser på Eskilstrup Vestergade](https://grundviden.dk/vej/eskilstrup-vestergade-4863?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 242.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026 (interessesammenfald).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. januar 1999, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 6.111 m² grund, bygget 1920, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 62 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 62 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 104 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 62 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.215 m², bygget 1902; Anden bygning: 141 m², bygget 1902; Udhus: 21 m², byggeår ikke oplyst; Garage: 18 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 4.654 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=511454&matrnr=8f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskilstrup-vestergade-76-4863&ljord=1&src=address-md#17/54.85477/11.85638)
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskilstrup-vestergade-76-4863&lradon=1&src=address-md#11/54.85477/11.85638)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskilstrup-vestergade-76-4863&lstoej=1&src=address-md#17/54.85477/11.85638)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskilstrup-vestergade-76-4863?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskilstrup-vestergade-76-4863?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.85477/11.85638)
- [Solgte priser på Eskilstrup Vestergade](https://grundviden.dk/vej/eskilstrup-vestergade-4863?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.