# Eskildsgade 14, 1657 København V

Etageejendom. 1.069 m² bolig i alt i bygningen, opført 1884, 326 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-14-1657?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-14-1657?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-14-1657?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67101/12.55505)
- [Solgte priser på Eskildsgade](https://grundviden.dk/vej/eskildsgade-1657?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,8 mio. kr** (105.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 8,9 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Enghave Plads -  Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1657/eskildsgade/n260362/n2603620000592)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 1. juli 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 12. april 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2024).
- st.: solgt 5. august 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2021).
- 5.: solgt 20. marts 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2021).
- 1.: solgt 20. november 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 5.: solgt 8. november 2018, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. november 2018).
- st.: solgt 19. september 2018, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2018).
- 2.: solgt 24. december 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. december 2016).
- 4.: solgt 23. september 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2016).
- 1.: solgt 11. maj 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2016).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.069 m².
- Bygningsareal 900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2020.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 457.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-14-1657&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67101/12.55505)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Eskildsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-11-1657?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-14-1657&ljord=1&src=address-md#17/55.67101/12.55505)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-14-1657&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67101/12.55505)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-14-1657&lkote=1&src=address-md#15/55.67101/12.55505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-14-1657?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-14-1657?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67101/12.55505)
- [Solgte priser på Eskildsgade](https://grundviden.dk/vej/eskildsgade-1657?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.