# Eskildsgade 12, 1657 København V

Etageejendom. 1.069 m² bolig, opført 1884, 326 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-12-1657?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-12-1657?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-12-1657?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67108/12.55499)
- [Solgte priser på Eskildsgade](https://grundviden.dk/vej/eskildsgade-1657?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 8. juni 2023, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2023).
- 4.: solgt 9. april 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- 5.: solgt 12. februar 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2020).
- st.: solgt 23. januar 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2020).
- 3.: solgt 30. januar 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2018).
- 4.: solgt 17. april 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2016).
- 5.: solgt 31. oktober 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 9. december 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2014).
- 2.: solgt 16. juli 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2014).
- 3.: solgt 1. maj 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.069 m².
- Bygningsareal 900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 457.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-12-1657&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67108/12.55499)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Eskildsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-11-1657?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-12-1657&ljord=1&src=address-md#17/55.67108/12.55499)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-12-1657&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67108/12.55499)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskildsgade-12-1657&lkote=1&src=address-md#15/55.67108/12.55499)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-12-1657?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskildsgade-12-1657?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67108/12.55499)
- [Solgte priser på Eskildsgade](https://grundviden.dk/vej/eskildsgade-1657?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.