# Eskelundsvej 3, 5854 Gislev Bolig i en bebyggelse med 5 boliger. 461 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1790, 753.270 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eskelundsvej-3-5854?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskelundsvej-3-5854?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskelundsvej-3-5854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21228/10.58455) - [Solgte priser på Eskelundsvej](https://grundviden.dk/vej/eskelundsvej-5854?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 32,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 514.845 kr med overtagelse 1. maj 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. maj 2019, solgt for 514.845 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019). - solgt 1. juli 2013, solgt for 26,8 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 15. marts 1997, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 461 m² bolig i alt på ejendommen, 753.270 m² grund, bygget 1790, om-/tilbygget 2026. - Stueplan: 74 m². - Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet). - BBR's etager giver tilsammen 74 m², mens boligarealet er 461 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. Under huset er der en kælder på 60 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 535 m² bebygget. - Anden bygning: 565 m², bygget 1915; Anden bygning: 409 m², bygget 1915; Anden bygning: 150 m², bygget 1915; Anden bygning: 147 m², bygget 1915; Anden bygning: 80 m², bygget 1967; Anden bygning: 58 m², bygget 1915; Garage: 19 m², bygget 1968. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskelundsvej-3-5854&lradon=1&src=address-md#11/55.21228/10.58455) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskelundsvej-3-5854&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.21228/10.58455) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=eskelundsvej-3-5854 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskelundsvej-3-5854?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskelundsvej-3-5854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21228/10.58455) - [Solgte priser på Eskelundsvej](https://grundviden.dk/vej/eskelundsvej-5854?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.