# Eskærdalsvej 6, 6818 Årre

Landejendom. 169 m² bolig, opført 1947, 245.333 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eskaerdalsvej-6-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskaerdalsvej-6-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskaerdalsvej-6-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56504/8.68277)
- [Solgte priser på Eskærdalsvej](https://grundviden.dk/vej/eskaerdalsvej-6818?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 505.100 kr, heraf grundværdi 505.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 849.000 kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 25. marts 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (66,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (66,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. december 2018).
- solgt 25. marts 2002, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 245.333 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (428 m², bygget 1947) og bygningen (anden bygning) (398 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1947) og garagen (28 m², bygget 1978); de to andre (220 m² og 46 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 243.944 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eskaerdalsvej-6-6818&lraastof=1&src=address-md#15/55.56504/8.68277)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Årre (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eskaerdalsvej-6-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eskaerdalsvej-6-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56504/8.68277)
- [Solgte priser på Eskærdalsvej](https://grundviden.dk/vej/eskaerdalsvej-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.