# Esbjergvej 61, 6650 Brørup

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1949, 127.697 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-61-6650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-61-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-61-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49665/9.02541)
- [Solgte priser på Esbjergvej](https://grundviden.dk/vej/esbjergvej-6650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1999, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 127.697 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 140 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 140 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 680 m², bygget 1949; Anden bygning: 77 m², bygget 1925; Garage: 63 m², bygget 1925. Kortet viser én mindre bygning mere (169 m²), BBR anden bygning 558 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 126.169 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esbjergvej-61-6650&lradon=1&src=address-md#11/55.49665/9.02541)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brørupskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-61-6650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-61-6650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49665/9.02541)
- [Solgte priser på Esbjergvej](https://grundviden.dk/vej/esbjergvej-6650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.