# Esbjergvej 132, 6670 Holsted Landejendom. 140 m² bolig, opført 1800, 22.452 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-132-6670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-132-6670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-132-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52072/8.88476) - [Solgte priser på Esbjergvej](https://grundviden.dk/vej/esbjergvej-6670?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 399.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 706.000 kr, grundværdi 777.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. januar 2019. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. april 2025). - solgt 19. september 2018, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2018). ## Huset og grunden - 140 m² bolig, 22.452 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 2003. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 110 m². - 110 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. - Huset: 137 m² bebygget. - Anden bygning: 40 m², bygget 1965. Kortet viser én mindre bygning mere (138 m²), BBR anden bygning 87 m², udhus 70 m², anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 22.094 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esbjergvej-132-6670&lstoej=1&src=address-md#17/55.52072/8.88476) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=esbjergvej-132-6670&lradon=1&src=address-md#11/55.52072/8.88476) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højmarkskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-132-6670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/esbjergvej-132-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52072/8.88476) - [Solgte priser på Esbjergvej](https://grundviden.dk/vej/esbjergvej-6670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.