Esbenfald 9, 9352 Dybvad · Frederikshavn Kommune · matr. 1qa
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 400 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 175 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 225 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2008): 499.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 499.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 499.000 kr |
| 2006 | Familieoverdragelse | 690.000 kr |
| 1999 | Anden overdragelse | 527.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 3.360 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 888 m² | 1.239 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 83 m · Brugs med benzinsalg, Markedsvej 14, Dybvad
V1 83 m · Dybvad teglværk, Idskovvej 8, Jernbanegade 8a, 10
V1 119 m · Dybvad teglværk, Idskovvej 8, Jernbanegade 8a, 10
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dybvad skoleafdeling | 203 m | 6,5 | 106 |
| Torslev Skole | 10,0 km | 6,4 | 254 |
| Stensnæsskolen | 10,7 km | 7,6 | 69 |
| Sæby Skole | 10,8 km | 7,5 | 327 |
| Sæbygårdskolen | 11,1 km | 7,7 | 380 |
| Agersted Friskole | 8,4 km | 7,0 | 156 |
| Privatskolen i Sæby | 10,5 km | 7,7 | 184 |
| Sæby Friskole | 12,3 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 270 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade(Sted-id:8473189-0110), ca. 282 biler/døgn (2024), 311 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4634 m, dagligvarer 152 m, hospital 14187 m, institution 162596 m, ladestander (elbil) 7211 m, læge 10502 m, legeplads 5166 m, motorvejsafkørsel 2610 m, natteliv 10250 m, park 743 m, station 21719 m.
Nærmeste vindmølle: 2057 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).