Esbenfald 4, 9352 Dybvad · Frederikshavn Kommune · matr. 1qd
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 609 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 263 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 346 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2007): 1.560.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 4.536 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.353 m² | 1.247 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 131 m · Brugs med benzinsalg, Markedsvej 14, Dybvad
V1 150 m · Dybvad teglværk, Idskovvej 8, Jernbanegade 8a, 10
V1 191 m · Dybvad teglværk, Idskovvej 8, Jernbanegade 8a, 10
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dybvad skoleafdeling | 180 m | 6,5 | 106 |
| Torslev Skole | 9,9 km | 6,4 | 254 |
| Stensnæsskolen | 10,8 km | 7,6 | 69 |
| Sæby Skole | 10,8 km | 7,5 | 327 |
| Sæbygårdskolen | 11,1 km | 7,7 | 380 |
| Agersted Friskole | 8,5 km | 7,0 | 156 |
| Privatskolen i Sæby | 10,6 km | 7,7 | 184 |
| Sæby Friskole | 12,4 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 328 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: YL - Saltvandsler (Senglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (197 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade(Sted-id:8473189-0110), ca. 282 biler/døgn (2024), 368 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4603 m, dagligvarer 189 m, hospital 14149 m, institution 162642 m, ladestander (elbil) 7243 m, læge 10439 m, legeplads 5133 m, motorvejsafkørsel 2616 m, natteliv 10187 m, park 806 m, station 21726 m.
Nærmeste vindmølle: 1990 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).