# Erikstrupvej 16A, 8830 Tjele

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 190 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 219.285 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erikstrupvej-16a-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erikstrupvej-16a-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erikstrupvej-16a-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58307/9.66233)
- [Solgte priser på Erikstrupvej](https://grundviden.dk/vej/erikstrupvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 626.000 kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 578.000 kr med overtagelse 1. april 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt for 578.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2009, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2004, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1989, solgt for 750.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, 219.285 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.808 m², bygget 2011; Anden bygning: 1.584 m², bygget 2004; Anden bygning: 800 m², bygget 1981; Anden bygning: 450 m², bygget 1975; Anden bygning: 250 m², bygget 1917; Anden bygning: 120 m², bygget 1890. Kortet viser én mindre bygning mere (273 m²), BBR anden bygning 1.379 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 212.782 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erikstrupvej-16a-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.58307/9.66233)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erikstrupvej-16a-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erikstrupvej-16a-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58307/9.66233)
- [Solgte priser på Erikstrupvej](https://grundviden.dk/vej/erikstrupvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.