# Erikshåb 75, 5450 Otterup

Sommerhus. 16.122 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2011, 336.862 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erikshaab-75-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erikshaab-75-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erikshaab-75-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55097/10.49272)
- [Solgte priser på Erikshåb](https://grundviden.dk/vej/erikshaab-5450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 33,8 mio. kr, heraf grundværdi 33,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. september 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 224 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).

## Huset og grunden

- 16.122 m² bolig, 336.862 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 130 m² bebygget.
- Sommerhus: 143 m², bygget 1977; Sommerhus: 137 m², bygget 1966; Sommerhus: 135 m², bygget 1962; Sommerhus: 130 m², bygget 1963; Sommerhus: 125 m², bygget 2016; Sommerhus: 118 m², bygget 1973; Sommerhus: 118 m², bygget 1973; Sommerhus: 114 m², bygget 1974; Sommerhus: 114 m², bygget 1967.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_182839_1553159110808.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erikshaab-75-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.55097/10.49272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområdet Halshusene-Erikshåb med bagvedliggende område**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_182839_1553159110808.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erikshaab-75-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erikshaab-75-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55097/10.49272)
- [Solgte priser på Erikshåb](https://grundviden.dk/vej/erikshaab-5450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.