# Erik Ejegods Vej 8, 8800 Viborg

Etageejendom. 2.640 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 1.486 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-8-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-8-8800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44689/9.39190)
- [Solgte priser på Erik Ejegods Vej](https://grundviden.dk/vej/erik-ejegods-vej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest solgt i fri handel: 720.000 kr med overtagelse 1. september 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2003 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (32,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2018, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (32,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. juli 2018).
- solgt 17. marts 2015, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (4,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 17. marts 2015).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 429.458 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 1984, solgt for 720.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.640 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.640 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26l.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.486 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3127628_1585299293994.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-8-8800&lskybrud=1&src=address-md#16/56.44689/9.3919)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-8-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44689/9.3919)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 103 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-8-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.44689/9.3919)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3127628_1585299293994.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=erik-ejegods-vej-8-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-8-8800?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44689/9.39190)
- [Solgte priser på Erik Ejegods Vej](https://grundviden.dk/vej/erik-ejegods-vej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.