# Erik Ejegods Vej 2, 8800 Viborg

Etageejendom. 4.027 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 1.631 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-2-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44723/9.39190)
- [Solgte priser på Erik Ejegods Vej](https://grundviden.dk/vej/erik-ejegods-vej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 24. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 51 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 2022, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. marts 2015, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (4,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 17. marts 2015).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 4,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 1984, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.027 m² (51 boliger).
- Bygningsareal 4.064 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26ak.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.631 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3127628_1585299293994.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005752&matrnr=26ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-2-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44723/9.3919)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-2-8800&lskybrud=1&src=address-md#16/56.44723/9.3919)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 136 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erik-ejegods-vej-2-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.44723/9.3919)
- Fint: 31,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til centerformål (bycenter) nordvest for Erik Glippings Vej i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3127628_1585299293994.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erik-ejegods-vej-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44723/9.39190)
- [Solgte priser på Erik Ejegods Vej](https://grundviden.dk/vej/erik-ejegods-vej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.