Grundviden

Ejendomsrapport

Ericavej 70, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 5ex

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.119 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

119 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	119 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2020): 1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.119 m²	959 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20266.160 kr/m² (-11%)

20256.944 kr/m² (+9%)

20246.370 kr/m² (+1%)

20236.326 kr/m² (-8%)

20226.875 kr/m² (0%)

20216.862 kr/m² (0%)

20206.870 kr/m² (+4%)

20196.597 kr/m² (+5%)

20186.304 kr/m² (-2%)

20176.416 kr/m² (0%)

20166.420 kr/m² (+22%)

20155.258 kr/m² (-3%)

20145.399 kr/m² (-12%)

20136.154 kr/m² (+3%)

20125.969 kr/m² (-2%)

20116.119 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karup Skole	599 m	6,3	267
Frederiks Skole	6,2 km	7,8	343
Thorning Skole	10,7 km	6,2	316
Haderup Skole	13,4 km	5,3	125
Sunds Skole	15,1 km	7,0	627

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 397 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (231 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ericavej (7470), ca. 91 biler/døgn (2025), 211 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 980 m, dagligvarer 346 m, hospital 20860 m, institution 132081 m, ladestander (elbil) 511 m, læge 6033 m, legeplads 484 m, motorvejsafkørsel 20398 m, natteliv 2524 m, park 932 m, station 18531 m.

Nærmeste vindmølle: 2867 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde i Karup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).