Grundviden

Ejendomsrapport

Ericavej 68, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 5er

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.055 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

84 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	264 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	84 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2023): 1.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.695.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.675.000 kr
2003	Anden overdragelse	537.500 kr
1995	Almindelig fri handel	249.500 kr
1995	Almindelig fri handel	249.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.614 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.055 m²	957 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20266.160 kr/m² (-11%)

20256.944 kr/m² (+9%)

20246.370 kr/m² (+1%)

20236.326 kr/m² (-8%)

20226.875 kr/m² (0%)

20216.862 kr/m² (0%)

20206.870 kr/m² (+4%)

20196.597 kr/m² (+5%)

20186.304 kr/m² (-2%)

20176.416 kr/m² (0%)

20166.420 kr/m² (+22%)

20155.258 kr/m² (-3%)

20145.399 kr/m² (-12%)

20136.154 kr/m² (+3%)

20125.969 kr/m² (-2%)

20116.119 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karup Skole	560 m	6,3	267
Frederiks Skole	6,3 km	7,8	343
Thorning Skole	10,7 km	6,2	316
Haderup Skole	13,5 km	5,3	125
Sunds Skole	15,1 km	7,0	627

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 354 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (269 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ericavej (7470), ca. 91 biler/døgn (2025), 165 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 974 m, dagligvarer 296 m, hospital 20904 m, institution 132076 m, ladestander (elbil) 460 m, læge 6069 m, legeplads 434 m, motorvejsafkørsel 20349 m, natteliv 2481 m, park 886 m, station 18581 m.

Nærmeste vindmølle: 2904 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde i Karup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).