Grundviden

Ejendomsrapport

Ericavej 4, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 48hl

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

827 m²

Boligareal (BBR)

67 m²

Rest-byggeret (v0)

140 m²

Seneste salg

5,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	207 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	67 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 5.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	5.650.000 kr
2022	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2020	Almindelig fri handel	3.860.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.690.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	5,7 mio	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	84.328 kr	37.927 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	827 m²	922 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202632.844 kr/m² (+1%)

202532.612 kr/m² (+8%)

202430.298 kr/m² (+1%)

202329.979 kr/m² (0%)

202230.000 kr/m² (+9%)

202127.515 kr/m² (+6%)

202026.074 kr/m² (+7%)

201924.360 kr/m² (+5%)

201823.262 kr/m² (+7%)

201721.831 kr/m² (+3%)

201621.142 kr/m² (+7%)

201519.841 kr/m² (+11%)

201417.857 kr/m² (+4%)

201317.240 kr/m² (-3%)

201217.860 kr/m² (-2%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skæring Skole	2,6 km	8,3	816
Virupskolen	3,8 km	7,7	641
Skødstrup Skole	3,8 km	8,4	1290
Sølystskolen	4,4 km	8,4	745
Lystrup Skole	6,5 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 347 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 993 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (195 m), §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åstrup Strandvej, ca. 1.234 biler/døgn (2024), 221 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3305 m, dagligvarer 64073 m, hospital 104508 m, institution 64433 m, læge 64414 m, legeplads 63972 m, motorvejsafkørsel 90528 m, natteliv 71122 m, park 72366 m, station 78409 m.

Nærmeste vindmølle: 5376 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).