Ericavej 34, 2820 Gentofte · Gladsaxe Kommune · matr. 19id
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 255 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 107 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 148 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2019): 4.995.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.900.000 kr |
| 2020 | 4.550.000 kr |
| 2019 | 2.900.000 kr |
| 2018 | 2.900.000 kr |
| 2017 | 2.900.000 kr |
| 2016 | 2.900.000 kr |
| 2015 | 2.900.000 kr |
| 2014 | 2.900.000 kr |
| 2013 | 2.900.000 kr |
| 2012 | 3.000.000 kr |
| 2011 | 3.000.000 kr |
| 2010 | 2.350.000 kr |
| 2009 | 2.350.000 kr |
| 2008 | 3.100.000 kr |
| 2007 | 3.100.000 kr |
| 2006 | 2.950.000 kr |
| 2005 | 2.700.000 kr |
| 2004 | 1.950.000 kr |
| 2003 | 1.950.000 kr |
| 2003 | 1.850.000 kr |
| 2002 | 1.850.000 kr |
| 2001 | 1.650.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 60.865 kr |
| Offentlig vurdering | 2,9 mio | 3,8 mio |
| Grundareal | 850 m² | 772 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 115 m · Træindustri
V2 240 m · Rørskærsvej 5
V1 262 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Busses Skole | 476 m | 8,7 | 312 |
| Bakkegårdsskolen | 692 m | 8,0 | 715 |
| Munkegårdsskolen | 767 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 878 m | 8,5 | 547 |
| Buddinge Skole | 894 m | 8,3 | 638 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 364 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (191 m), §3-beskyttet natur (281 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ericavej, ca. 1.635 biler/døgn (2022), 135 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 297 m, dagligvarer 415 m, hospital 1790 m, institution 733 m, ladestander (elbil) 337 m, læge 785 m, legeplads 218 m, motorvejsafkørsel 937 m, natteliv 1656 m, park 329 m, station 1532 m.
Nærmeste vindmølle: 8078 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).