Ericavej 31, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 23bb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 143 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 15 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1999): 801.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1999 | Almindelig fri handel | 801.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.602.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.684.776 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.300.000 kr |
| 2016 | 3.300.000 kr |
| 2015 | 3.300.000 kr |
| 2014 | 3.300.000 kr |
| 2013 | 3.300.000 kr |
| 2012 | 3.400.000 kr |
| 2011 | 3.400.000 kr |
| 2010 | 2.800.000 kr |
| 2009 | 2.800.000 kr |
| 2008 | 3.650.000 kr |
| 2007 | 3.650.000 kr |
| 2006 | 2.950.000 kr |
| 2005 | 2.700.000 kr |
| 2004 | 2.100.000 kr |
| 2003 | 2.100.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2002 | 1.900.000 kr |
| 2001 | 1.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 60.947 kr |
| Offentlig vurdering | 3,3 mio | 3,8 mio |
| Grundareal | 571 m² | 757 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 160 m · Tankstation, Vangedevej 132
V2 192 m · Tankstation, Vangedevej 132
V2 193 m · Rørskærsvej 5
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 677 m | 8,9 | 557 |
| Bakkegårdsskolen | 685 m | 8,0 | 715 |
| Søborg Skole | 873 m | 8,5 | 547 |
| Buddinge Skole | 996 m | 8,3 | 638 |
| Dyssegårdsskolen | 1,5 km | 8,5 | 737 |
| Busses Skole | 493 m | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 1,5 km | 9,4 | 824 |
| Kvikmarkens Privatskole | 2,1 km | 6,9 | 384 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 26,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 244 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (295 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ericavej, ca. 1.635 biler/døgn (2022), 20 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 339 m, dagligvarer 302 m, hospital 1677 m, institution 723 m, ladestander (elbil) 457 m, læge 811 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 899 m, natteliv 1567 m, park 264 m, station 1413 m.
Nærmeste vindmølle: 7957 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).