Grundviden

Ejendomsrapport

Ericavej 2, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 48hi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

36 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2023): 4.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	4.200.000 kr
2022	Almindelig fri handel	4.300.000 kr
2002	Almindelig fri handel	675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.084 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	932 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202632.844 kr/m² (+1%)

202532.612 kr/m² (+8%)

202430.298 kr/m² (+1%)

202329.979 kr/m² (0%)

202230.000 kr/m² (+9%)

202127.515 kr/m² (+6%)

202026.074 kr/m² (+7%)

201924.360 kr/m² (+5%)

201823.262 kr/m² (+7%)

201721.831 kr/m² (+3%)

201621.142 kr/m² (+7%)

201519.841 kr/m² (+11%)

201417.857 kr/m² (+4%)

201317.240 kr/m² (-3%)

201217.860 kr/m² (-2%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skæring Skole	2,6 km	8,3	816
Virupskolen	3,8 km	7,7	641
Skødstrup Skole	3,8 km	8,4	1290
Sølystskolen	4,4 km	8,4	745
Lystrup Skole	6,4 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 385 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 954 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (215 m), §3-beskyttet natur (294 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åstrup Strandvej, ca. 1.234 biler/døgn (2024), 219 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3274 m, dagligvarer 64108 m, hospital 104545 m, institution 64468 m, læge 64450 m, legeplads 64007 m, motorvejsafkørsel 90566 m, natteliv 71160 m, park 72404 m, station 78439 m.

Nærmeste vindmølle: 5352 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).