Grundviden

Ejendomsrapport

Ericavej 18, 7470 Karup J · Viborg Kommune · matr. 5fd

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.068 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

129 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	267 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 825.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	825.000 kr
1998	Almindelig fri handel	779.470 kr
1998	Almindelig fri handel	389.735 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	0,8 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	5.978 kr	6.667 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.068 m²	957 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7470 Karup J

20266.160 kr/m² (-11%)

20256.944 kr/m² (+9%)

20246.370 kr/m² (+1%)

20236.326 kr/m² (-8%)

20226.875 kr/m² (0%)

20216.862 kr/m² (0%)

20206.870 kr/m² (+4%)

20196.597 kr/m² (+5%)

20186.304 kr/m² (-2%)

20176.416 kr/m² (0%)

20166.420 kr/m² (+22%)

20155.258 kr/m² (-3%)

20145.399 kr/m² (-12%)

20136.154 kr/m² (+3%)

20125.969 kr/m² (-2%)

20116.119 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Karup Skole	447 m	6,3	267
Frederiks Skole	6,5 km	7,8	343
Thorning Skole	10,8 km	6,2	316
Haderup Skole	13,5 km	5,3	125
Sunds Skole	14,8 km	7,0	627

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 246 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ribesvej (7470), ca. 190 biler/døgn (2025), 133 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1049 m, dagligvarer 101 m, hospital 21188 m, institution 132109 m, ladestander (elbil) 191 m, læge 6321 m, legeplads 187 m, motorvejsafkørsel 20052 m, natteliv 2207 m, park 667 m, station 18325 m.

Nærmeste vindmølle: 3160 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde i Karup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).