Ericastien 13, 2820 Gentofte · Gladsaxe Kommune · matr. 18dh
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 92 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 112 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -20 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1997): 622.840 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1997 | Almindelig fri handel | 622.840 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.245.680 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.400.000 kr |
| 2020 | 3.463.000 kr |
| 2019 | 2.400.000 kr |
| 2018 | 2.400.000 kr |
| 2017 | 2.400.000 kr |
| 2016 | 2.400.000 kr |
| 2015 | 2.400.000 kr |
| 2014 | 2.400.000 kr |
| 2013 | 2.400.000 kr |
| 2012 | 2.500.000 kr |
| 2011 | 2.500.000 kr |
| 2010 | 1.800.000 kr |
| 2009 | 1.800.000 kr |
| 2008 | 2.400.000 kr |
| 2007 | 2.400.000 kr |
| 2006 | 2.300.000 kr |
| 2005 | 2.100.000 kr |
| 2004 | 1.550.000 kr |
| 2003 | 1.550.000 kr |
| 2003 | 1.450.000 kr |
| 2002 | 1.450.000 kr |
| 2001 | 1.300.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 61.319 kr |
| Offentlig vurdering | 2,4 mio | 3,7 mio |
| Grundareal | 231 m² | 809 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 32 m · Benzinanlæg, Ericastien 2-20, Gentofte
V1 65 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
V1 164 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 577 m | 8,3 | 638 |
| Bakkegårdsskolen | 893 m | 8,0 | 715 |
| Søborg Skole | 1,0 km | 8,5 | 547 |
| Munkegårdsskolen | 1,2 km | 8,9 | 557 |
| Vadgård Skole | 1,6 km | 7,8 | 642 |
| Busses Skole | 667 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,5 km | 6,9 | 384 |
| Kildegård Privatskole | 2,1 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 149 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (176 m), §3-beskyttet natur (220 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ericavej, ca. 1.694 biler/døgn (2025), 56 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 343 m, dagligvarer 266 m, hospital 2243 m, institution 763 m, ladestander (elbil) 156 m, læge 860 m, legeplads 224 m, motorvejsafkørsel 1199 m, natteliv 1215 m, park 148 m, station 1161 m.
Nærmeste vindmølle: 8554 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).