Ericastien 10, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 3qø
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 98 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -23 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2023): 5.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.000.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 720.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 2.900.000 kr |
| 2016 | 2.900.000 kr |
| 2015 | 2.900.000 kr |
| 2014 | 2.900.000 kr |
| 2013 | 2.900.000 kr |
| 2012 | 3.000.000 kr |
| 2011 | 3.000.000 kr |
| 2010 | 2.350.000 kr |
| 2009 | 2.350.000 kr |
| 2008 | 3.300.000 kr |
| 2007 | 3.300.000 kr |
| 2006 | 2.900.000 kr |
| 2005 | 2.650.000 kr |
| 2004 | 1.900.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2002 | 1.900.000 kr |
| 2001 | 1.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 61.274 kr |
| Offentlig vurdering | 2,9 mio | 3,7 mio |
| Grundareal | 245 m² | 805 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 603 m | 8,3 | 638 |
| Bakkegårdsskolen | 874 m | 8,0 | 715 |
| Søborg Skole | 1,1 km | 8,5 | 547 |
| Munkegårdsskolen | 1,2 km | 8,9 | 557 |
| Vadgård Skole | 1,6 km | 7,8 | 642 |
| Busses Skole | 650 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,5 km | 6,9 | 384 |
| Kildegård Privatskole | 2,1 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 132 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (165 m), §3-beskyttet natur (210 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ericavej, ca. 1.694 biler/døgn (2025), 85 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 354 m, dagligvarer 277 m, hospital 2241 m, institution 731 m, ladestander (elbil) 155 m, læge 893 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 1181 m, natteliv 1207 m, park 180 m, station 1163 m.
Nærmeste vindmølle: 8564 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).