Ericaparken 28, 2820 Gentofte · Gladsaxe Kommune · matr. 18dz
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 53 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -58 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2023): 5.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 5.200.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.695.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 2.750.000 kr |
| 2016 | 2.750.000 kr |
| 2015 | 2.750.000 kr |
| 2014 | 2.750.000 kr |
| 2013 | 2.750.000 kr |
| 2012 | 2.850.000 kr |
| 2011 | 2.850.000 kr |
| 2010 | 2.050.000 kr |
| 2009 | 2.050.000 kr |
| 2008 | 2.800.000 kr |
| 2007 | 2.800.000 kr |
| 2006 | 2.650.000 kr |
| 2005 | 2.450.000 kr |
| 2004 | 1.800.000 kr |
| 2003 | 1.800.000 kr |
| 2003 | 1.650.000 kr |
| 2002 | 1.650.000 kr |
| 2001 | 1.550.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 80.814 kr |
| Offentlig vurdering | 2,8 mio | 2,9 mio |
| Grundareal | 175 m² | 231 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 25 m · Træindustri
V1 171 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
V1 282 m · Beboelsesejendom med olietanke, Ericaparken 35-75
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Busses Skole | 424 m | 8,7 | 312 |
| Bakkegårdsskolen | 655 m | 8,0 | 715 |
| Buddinge Skole | 848 m | 8,3 | 638 |
| Munkegårdsskolen | 896 m | 8,9 | 557 |
| Søborg Skole | 961 m | 8,5 | 547 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 271 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (67 m), §3-beskyttet natur (151 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ericavej, ca. 1.578 biler/døgn (2023), 142 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 435 m, hospital 1875 m, institution 822 m, læge 842 m, legeplads 119 m, motorvejsafkørsel 928 m, natteliv 1581 m, park 332 m, station 587 m.
Nærmeste vindmølle: 8195 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).