# Erhvervsvej 10, 9632 Møldrup

Grund. 2.359 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erhvervsvej-10-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erhvervsvej-10-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erhvervsvej-10-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62116/9.50687)
- [Solgte priser på Erhvervsvej](https://grundviden.dk/vej/erhvervsvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 81.765 kr med overtagelse 15. april 2024.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2024, solgt for 81.765 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2024).
- solgt 21. maj 2024, solgt for 13.470 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- solgt 1. februar 2023, solgt for 53.856 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2023).
- solgt 29. juli 2022, solgt for 400.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 29. juni 2022, solgt for 66.390 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- solgt 10. juni 2022, solgt for 85.707 kr, anden overdragelse.
- solgt 24. maj 2021, solgt for 75.000 kr, fri handel.
- solgt 25. februar 2021, solgt for 100.867 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- solgt 1. december 2019, solgt for 134.800 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2019, solgt for 63.045 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 2av.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 1.180 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 0 m², din ret 1.180 m² i alt.
- Hvorfor 1.180 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (50 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 50 % af grunden på 2.359 m².
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11335193_1788347817391.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erhvervsvej-10-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.62116/9.50687)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erhvervsvej-10-9632&lstoej=1&src=address-md#17/56.62116/9.50687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Møldrup Erhverv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11335193_1788347817391.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erhvervsvej-10-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erhvervsvej-10-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62116/9.50687)
- [Solgte priser på Erhvervsvej](https://grundviden.dk/vej/erhvervsvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.