# Eremitageparken 361, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 9.869 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 19.952 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-361-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-361-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-361-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79664/12.53521)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. c: solgt 27. august 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025).
- st. c: solgt 30. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2024).
- 1. c: solgt 22. juli 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- st. a: solgt 18. september 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2022).
- 1. a: solgt 1. august 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. c: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. d: solgt 20. november 2018, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st. a: solgt 15. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. b: solgt 6. februar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2018).
- 1. b: solgt 2. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2017).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.869 m² (137 boliger).
- Bygningsareal 11.982 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 137 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10hm.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 19.952 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11951&matrnr=14cl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-361-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.79664/12.53521)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-361-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.79664/12.53521)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-361-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79664/12.53521)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 663 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-361-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.79664/12.53521)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=eremitageparken-361-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-361-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-361-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79664/12.53521)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.