# Eremitageparken 19, 2800 Kongens Lyngby

Bolig i en bebyggelse med 397 boliger. 34.391 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 43.763 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-19-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-19-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-19-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79107/12.53318)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. a: solgt 19. oktober 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 2. b: solgt 2. august 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2023).
- st. a: solgt 26. april 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- 2. a: solgt 16. oktober 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2020).
- 2. a: solgt 23. januar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. januar 2020).
- 2. b: solgt 15. januar 2017, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- 2. a: solgt 27. august 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2010).
- 2. a: solgt 15. september 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2008).
- 2. b: solgt 1. juni 2006, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- 2. b: solgt 1. november 2004, solgt for 665.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 34.391 m² (397 boliger).
- Bygningsareal 34.740 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 397 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10hl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 397 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-19-2800&lradon=1&src=address-md#11/55.79107/12.53318)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-19-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.79107/12.53318)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Lundtoftevej 160](https://grundviden.dk/adresse/lundtoftevej-160-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-19-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.79107/12.53318)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-19-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79107/12.53318)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 288 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-19-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.79107/12.53318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Eremitageparken, syd/Rævehøjparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-19-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-19-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79107/12.53318)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.