# Eremitageparken 17, 2800 Kongens Lyngby

Bolig i en bebyggelse med 397 boliger. 34.391 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 43.763 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-17-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-17-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-17-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79091/12.53317)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. august 2026-22. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 30 dage til salg.
- 2. b: solgt 19. august 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- 1. c: solgt 16. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- 2. b: solgt 5. marts 2019, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2019).
- 1. c: solgt 15. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. d: solgt 15. maj 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. a: solgt 1. maj 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. b: solgt 1. marts 2015, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- 2. a: solgt 15. december 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. c: solgt 10. juli 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2013).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 34.391 m² (397 boliger).
- Bygningsareal 34.740 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- 397 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10hl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 397 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-17-2800&lradon=1&src=address-md#11/55.79091/12.53317)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Lundtoftevej 160](https://grundviden.dk/adresse/lundtoftevej-160-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-17-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.79091/12.53317)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-17-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79091/12.53317)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 291 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=eremitageparken-17-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.79091/12.53317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Eremitageparken, syd/Rævehøjparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-17-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eremitageparken-17-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79091/12.53317)
- [Solgte priser på Eremitageparken](https://grundviden.dk/vej/eremitageparken-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.