Erdalsvej 46, 2600 Glostrup · Glostrup Kommune · matr. 12be
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 220 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 105 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 115 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 5.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 5.100.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 2.850.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.437.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.437.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 3.993.000 kr |
| 2020 | 1.950.000 kr |
| 2020 | 3.257.000 kr |
| 2019 | 1.950.000 kr |
| 2018 | 1.950.000 kr |
| 2017 | 1.950.000 kr |
| 2016 | 1.950.000 kr |
| 2015 | 1.950.000 kr |
| 2014 | 1.950.000 kr |
| 2013 | 1.950.000 kr |
| 2012 | 2.000.000 kr |
| 2011 | 2.000.000 kr |
| 2010 | 2.200.000 kr |
| 2009 | 2.200.000 kr |
| 2008 | 2.950.000 kr |
| 2007 | 2.950.000 kr |
| 2006 | 2.250.000 kr |
| 2005 | 2.050.000 kr |
| 2004 | 1.700.000 kr |
| 2003 | 1.700.000 kr |
| 2003 | 1.500.000 kr |
| 2002 | 1.500.000 kr |
| 2001 | 1.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2600 Glostrup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 5,1 mio | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 48.571 kr | 38.398 kr |
| Offentlig vurdering | 4,0 mio | 4,4 mio |
| Grundareal | 733 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (178 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 64 m · Galvaniseringsvirksomhed, Sofielundsvej 58, Glostrup
V1 81 m · Dukkefabrik og oplag fra malervirksomhed, Sofielundsvej 49, Glostrup
V1 119 m · Produkthandel med farveri, kludesortering, brændselsforretning, tømrer, snedker, Sofielundsvej, Lang
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 610 m | 7,4 | 656 |
| Nordvangskolen | 790 m | 7,1 | 469 |
| Skovvangskolen | 1,4 km | 6,8 | 571 |
| Vestervangskolen | 1,9 km | 6,6 | 276 |
| Park Allé Privatskole | 2,0 km | 6,4 | 350 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Glostrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 342 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (215 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Erdalsvej, ca. 117 biler/døgn (2017), 60 m væk.
Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38,7 år, gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år.
Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 332 m, hospital 970 m, institution 196 m, læge 566 m, legeplads 528 m, motorvejsafkørsel 1001 m, natteliv 989 m, park 268 m, station 1001 m.
Nærmeste vindmølle: 7540 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).