Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvej 8A, 4420 Regstrup · Holbæk Kommune · matr. 32

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.062 m²

Boligareal (BBR)

978 m²

Rest-byggeret (v0)

752 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.772 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.020 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	752 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1995): 618.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.773 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.062 m²	939 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4420 Regstrup

202614.139 kr/m² (+5%)

202513.508 kr/m² (+20%)

202411.303 kr/m² (0%)

202311.260 kr/m² (-12%)

202212.821 kr/m² (+13%)

202111.310 kr/m² (+11%)

202010.200 kr/m² (-1%)

201910.312 kr/m² (-10%)

201811.404 kr/m² (+15%)

20179.954 kr/m² (+19%)

20168.395 kr/m² (0%)

20158.432 kr/m² (-8%)

20149.167 kr/m² (+15%)

20138.000 kr/m² (0%)

20127.990 kr/m² (+40%)

20115.688 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr. Jernløse Skole	1,6 km	6,4	475
Tuse Skole	4,4 km	6,7	625
Holbæk Lilleskole	5,6 km	7,1	292
Stenhus Kostskole	5,8 km	8,3	492
Absalonskolen	6,6 km	6,8	624

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 470 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, Regstrup, ca. 3.332 biler/døgn (2021), 467 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5314 m, dagligvarer 102 m, hospital 7433 m, institution 421 m, ladestander (elbil) 3654 m, læge 1124 m, legeplads 4361 m, motorvejsafkørsel 1606 m, natteliv 6932 m, park 93 m, station 655 m.

Nærmeste vindmølle: 1603 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).