# Erantisvej 8, 9293 Kongerslev

Villa. 216 m² bolig, opført 1977, 1.084 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-8-9293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-8-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-8-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89246/10.11558)
- [Solgte priser på Erantisvej](https://grundviden.dk/vej/erantisvej-9293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 348.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 298.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 715.000 kr med overtagelse 1. december 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (4.143 kr/m²).
- Boligens eget areal: 216 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 67 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr. Udbudt 44% under vores skøn.
- På markedet siden 2. juli 2026.
- Prisen er sat ned 27. september 2026.
- Mægler: EDC Danebo Schmølker & Co..
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/9293-kongerslev/erantisvej-8/95706550/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1997, solgt for 715.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 1.084 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1977.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Carport: 23 m², bygget 1977. Kortet viser én mindre bygning mere (60 m²), BBR udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 879 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (109 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=erantisvej-8-9293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.89246/10.11558)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongerslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-8-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-8-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89246/10.11558)
- [Solgte priser på Erantisvej](https://grundviden.dk/vej/erantisvej-9293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.