Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvej 7, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 34o

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.755 m²

Boligareal (BBR)

734 m²

Rest-byggeret (v0)

381 m²

Seneste salg

4,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.127 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	746 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	381 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1985): 4.819.618 kr

År	Overdragelse	Købesum
1985	Almindelig fri handel	4.819.618 kr
1985	Almindelig fri handel	4.819.618 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.086 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.755 m²	1.003 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202618.690 kr/m² (+6%)

202517.706 kr/m² (+22%)

202414.474 kr/m² (-16%)

202317.267 kr/m² (+9%)

202215.794 kr/m² (+6%)

202114.966 kr/m² (+6%)

202014.054 kr/m² (+22%)

201911.480 kr/m² (+5%)

201810.933 kr/m² (-10%)

201712.083 kr/m² (+11%)

201610.892 kr/m² (-5%)

201511.442 kr/m² (0%)

201411.417 kr/m² (-5%)

201311.967 kr/m² (+12%)

201210.705 kr/m² (+2%)

201110.444 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 222 m · FÆRGEVEJEN, EBELTOFT

V1 296 m · FÆRGEVEJEN 5, EBELTOFT

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ebeltoft Skole	864 m	8,0	440
Molsskolen	12,0 km	8,1	261
Rosmus Skole	13,5 km	6,4	342
Rønde Skole	18,4 km	7,0	524
Kolind skole	20,0 km	6,1	297
Feldballe Friskole	12,0 km	7,1	144
Syddjurs Friskole	13,0 km	8,5	203
Rønde Privatskole	17,7 km	8,6	196

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 421 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 234 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (247 m), fredskov (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 4.640 biler/døgn (2026), 399 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 563 m, dagligvarer 704 m, hospital 27918 m, institution 45079 m, ladestander (elbil) 997 m, læge 1377 m, legeplads 281 m, motorvejsafkørsel 20497 m, natteliv 671 m, park 336 m, station 18840 m.

Nærmeste vindmølle: 2527 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).