Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvej 4, 8763 Rask Mølle · Hedensted Kommune · matr. 2ia

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

708 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

49 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	212 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	49 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 1.360.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.360.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.060.448 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.919 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	708 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8763 Rask Mølle

202610.292 kr/m² (+15%)

20258.929 kr/m² (+4%)

20248.558 kr/m² (0%)

20238.539 kr/m² (-11%)

20229.623 kr/m² (-4%)

202110.000 kr/m² (+22%)

20208.224 kr/m² (-15%)

20199.643 kr/m² (+33%)

20187.241 kr/m² (-1%)

20177.329 kr/m² (+10%)

20166.688 kr/m² (-14%)

20157.762 kr/m² (+6%)

20147.340 kr/m² (+9%)

20136.758 kr/m² (-15%)

20127.918 kr/m² (+1%)

20117.828 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rask Mølle Skole	585 m	7,2	369
Bøgballe Friskole	5,4 km	6,5	289
Tørring Skole	7,6 km	6,5	422
Lindved Skole	9,1 km	6,4	311
Løsning Skole	9,5 km	5,4	437

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 63,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 660 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (276 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllersmindevej, ca. 1.530 biler/døgn (2025), 227 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5320 m, dagligvarer 92774 m, hospital 122541 m, institution 92794 m, læge 95127 m, legeplads 94518 m, motorvejsafkørsel 111218 m, natteliv 90504 m, park 91781 m, station 95425 m.

Nærmeste vindmølle: 1566 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).