Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvej 3, 8763 Rask Mølle · Hedensted Kommune · matr. 2ib

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

838 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 1.580.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.580.000 kr
2017	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
2016	Anden overdragelse	480.000 kr
2007	Almindelig fri handel	662.500 kr
2007	Almindelig fri handel	662.500 kr
1984	Almindelig fri handel	496.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.919 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	838 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8763 Rask Mølle

202610.292 kr/m² (+15%)

20258.929 kr/m² (+4%)

20248.558 kr/m² (0%)

20238.539 kr/m² (-11%)

20229.623 kr/m² (-4%)

202110.000 kr/m² (+22%)

20208.224 kr/m² (-15%)

20199.643 kr/m² (+33%)

20187.241 kr/m² (-1%)

20177.329 kr/m² (+10%)

20166.688 kr/m² (-14%)

20157.762 kr/m² (+6%)

20147.340 kr/m² (+9%)

20136.758 kr/m² (-15%)

20127.918 kr/m² (+1%)

20117.828 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rask Mølle Skole	589 m	7,2	369
Bøgballe Friskole	5,4 km	6,5	289
Tørring Skole	7,7 km	6,5	422
Lindved Skole	9,1 km	6,4	311
Løsning Skole	9,4 km	5,4	437

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 61,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 666 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (255 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllersmindevej, ca. 1.530 biler/døgn (2025), 243 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5303 m, dagligvarer 92745 m, hospital 122510 m, institution 92765 m, læge 95098 m, legeplads 94488 m, motorvejsafkørsel 111187 m, natteliv 90475 m, park 91752 m, station 95396 m.

Nærmeste vindmølle: 1547 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).