# Erantisvej 18, 4700 Næstved

Etageejendom. 5.673 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 13.021 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-18-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-18-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-18-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23397/11.77884)
- [Solgte priser på Erantisvej](https://grundviden.dk/vej/erantisvej-4700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (18.722 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Næstved.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4700-naestved/erantisvej-18-st-th/47116148)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 24. juni 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- st. th: solgt 5. november 2020, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 2. th: solgt 11. juni 2020, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- 1. th: solgt 30. august 2019, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2019).
- st. th: solgt 30. december 2011, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2011).
- 1. th: solgt 15. juli 2010, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. oktober 2009, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2009).
- 1. tv: solgt 15. juli 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 24. oktober 2005, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2005).
- st. tv: solgt 23. oktober 2003, solgt for 381.900 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2003).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.673 m² (78 boliger).
- Bygningsareal 6.446 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124au.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.021 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-18-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/erantisvej-18-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23397/11.77884)
- [Solgte priser på Erantisvej](https://grundviden.dk/vej/erantisvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.