Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvænget 4, 5540 Ullerslev · Nyborg Kommune · matr. 21cz

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.178 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

165 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	353 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	165 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1992	Almindelig fri handel	520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	7.979 kr	9.830 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.178 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5540 Ullerslev

20269.167 kr/m² (-2%)

20259.351 kr/m² (+2%)

20249.200 kr/m² (+15%)

20238.019 kr/m² (-16%)

20229.574 kr/m² (+21%)

20217.918 kr/m² (-6%)

20208.422 kr/m² (+7%)

20197.865 kr/m² (+12%)

20187.045 kr/m² (-4%)

20177.301 kr/m² (+7%)

20166.855 kr/m² (+12%)

20156.110 kr/m² (-2%)

20146.254 kr/m² (-8%)

20136.800 kr/m² (+9%)

20126.248 kr/m² (-17%)

20117.539 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	3,3 km	7,4	346
Vibeskolen	4,8 km	7,0	497
Nymarken Skole og Børnehus	6,5 km	6,8	268
Danehofskolen	9,2 km	7,1	596
Tingkærskolen	9,8 km	7,1	365
Langtved Friskole	4,3 km	7,2	80
Rynkeby Friskole	4,9 km	7,5	68
Kertemindeegnens Friskole	6,4 km	7,3	245

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 639 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Biernemøllevej, ca. 33 biler/døgn (2023), 1902 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 952 m, dagligvarer 910 m, hospital 9900 m, institution 31044 m, ladestander (elbil) 3997 m, læge 9714 m, legeplads 193 m, motorvejsafkørsel 3391 m, natteliv 969 m, park 732 m, station 10987 m.

Nærmeste vindmølle: 1485 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).