Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvænget 3, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 11au

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

768 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1997): 470.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.682 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	768 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5330 Munkebo

202612.989 kr/m² (-1%)

202513.133 kr/m² (+4%)

202412.667 kr/m² (+8%)

202311.756 kr/m² (+11%)

202210.631 kr/m² (-11%)

202111.967 kr/m² (+19%)

202010.037 kr/m² (+6%)

20199.450 kr/m² (-3%)

20189.701 kr/m² (+1%)

20179.622 kr/m² (+11%)

20168.673 kr/m² (-7%)

20159.328 kr/m² (-7%)

201410.033 kr/m² (+42%)

20137.048 kr/m² (-19%)

20128.673 kr/m² (+12%)

20117.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	647 m	6,2	417
Agedrup Skole	4,2 km	7,0	385
Nymarken Skole og Børnehus	5,3 km	6,8	268
Seden Skole	6,5 km	6,3	611
Kerteminde Byskole	7,3 km	7,3	391
Al-Salahiyah Skolen	4,3 km	8,0	191
Rynkeby Friskole	7,0 km	7,5	68
Kertemindeegnens Friskole	7,8 km	7,3	245

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 235 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 417 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (128 m), fortidsminde (233 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (130 m), §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kølstrupvej, ca. 970 biler/døgn (2019), 261 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1592 m, dagligvarer 794 m, hospital 11710 m, institution 40138 m, ladestander (elbil) 2872 m, læge 1779 m, legeplads 955 m, motorvejsafkørsel 9152 m, natteliv 1911 m, park 175 m, station 11027 m.

Nærmeste vindmølle: 1851 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).