Grundviden

Ejendomsrapport

Erantisvænget 2, 3390 Hundested · Halsnæs Kommune · matr. 5dk

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

747 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

108 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.595.000 kr
2006	Almindelig fri handel	762.500 kr
2006	Almindelig fri handel	762.500 kr
2005	Almindelig fri handel	1.325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3390 Hundested
Seneste salgspris	1,4 mio	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	12.069 kr	21.022 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	747 m²	830 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3390 Hundested

202619.890 kr/m² (+3%)

202519.312 kr/m² (+13%)

202417.059 kr/m² (+4%)

202316.475 kr/m² (-3%)

202216.983 kr/m² (+5%)

202116.118 kr/m² (+19%)

202013.543 kr/m² (+11%)

201912.250 kr/m² (+2%)

201812.060 kr/m² (+5%)

201711.460 kr/m² (+21%)

20169.504 kr/m² (-1%)

20159.614 kr/m² (+10%)

20148.770 kr/m² (-6%)

20139.304 kr/m² (-2%)

20129.500 kr/m² (+1%)

20119.414 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen ved Havet	546 m	7,5	207
Hundested Skole, Lerbjerg	1,9 km	6,2	343
Hundested Skole	1,9 km	6,8	503
Hundested Skole, Storebjerg	1,9 km	5,9	556
Halsnæs Lilleskole	6,0 km	7,9	186

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 404 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 220 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: St. Karlsmindevej, ca. 737 biler/døgn (2023), 333 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1252 m, hospital 17409 m, institution 1079 m, læge 1630 m, legeplads 569 m, motorvejsafkørsel 20581 m, natteliv 1943 m, park 326 m, station 1294 m.

Nærmeste vindmølle: 5621 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).