# Enighedsvej 40, 4800 Nykøbing F Etageejendom. 964 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 1.532 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-40-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-40-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-40-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76109/11.88504) - [Solgte priser på Enighedsvej](https://grundviden.dk/vej/enighedsvej-4800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 29. juni 2026, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026). - st. th: solgt 5. september 2025, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2025). - st. tv: solgt 1. december 2024, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse. - st. th: solgt 13. juli 2024, solgt for 552.500 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2024). - st. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021). - st. tv: solgt 18. februar 2019, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2019). - 2. th: solgt 25. september 2018, solgt for 399.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2018). - 2. th: solgt 13. juli 2015, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2015). - 1. tv: solgt 15. december 2007, solgt for 680.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 8. marts 2006, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2006). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 964 m² (18 boliger). - Bygningsareal 672 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1947. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 1324co. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.532 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 773 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enighedsvej-40-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.76109/11.88504) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etageboliger Indre Østerbro Nykøbing F.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østerbroskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=enighedsvej-40-4800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-40-4800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-40-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76109/11.88504) - [Solgte priser på Enighedsvej](https://grundviden.dk/vej/enighedsvej-4800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.