# Enighedsvej 3, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 341 m² bolig, opført 1890, 516 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-3-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75159/12.57053)
- [Solgte priser på Enighedsvej](https://grundviden.dk/vej/enighedsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. januar 2021, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2021).
- 1.: solgt 14. august 2019, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2019).
- st.: solgt 1. juni 2019, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 3. december 2013, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2013).
- 1.: solgt 1. august 1992, solgt for 701.700 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. august 1992, solgt for 467.800 kr, fri handel.
- st.: solgt 28. februar 1988, solgt for 554.282 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1988).

## Boligen

- Boligareal 341 m².
- Bygningsareal 251 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1977.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11bm.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 516 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enighedsvej-3-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75159/12.57053)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Rådhusvej 1](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-1-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enighedsvej-3-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75159/12.57053)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 220 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=enighedsvej-3-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.75159/12.57053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enighedsvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75159/12.57053)
- [Solgte priser på Enighedsvej](https://grundviden.dk/vej/enighedsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.