Engvejen 39, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 5bø
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 306 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 71 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 235 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2025): 1.212.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.212.500 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 720.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 323.563 kr |
| 1994 | Familieoverdragelse | 323.563 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåbjerg Friskole | 3,5 km | 7,1 | 57 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 3,9 km | 7,3 | 293 |
| Blåvandshuk Skole | 15,4 km | 6,9 | 463 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 20,2 km | 7,8 | 157 |
| Frelloskolen | 20,8 km | 7,2 | 859 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (265 m), §3-beskyttet natur (107 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringkøbing - Søndervig - Nymindegab, ca. 130 biler/døgn (2020), 7811 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 12581 m, dagligvarer 3534 m, hospital 23832 m, institution 177013 m, ladestander (elbil) 967 m, læge 3661 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 32795 m, natteliv 4617 m, park 3828 m, station 3657 m.
Nærmeste vindmølle: 3387 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).