Engvejen 3, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 9ah
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 464 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 85 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 379 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 1.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.070.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 535.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 701.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåbjerg Friskole | 3,7 km | 7,1 | 57 |
| Blåbjergskolen – Nr. Nebel | 3,8 km | 7,3 | 293 |
| Blåvandshuk Skole | 15,6 km | 6,9 | 463 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 20,2 km | 7,8 | 157 |
| Frelloskolen | 20,9 km | 7,2 | 859 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (192 m), §3-beskyttet natur (83 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 7563 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 12323 m, dagligvarer 177134 m, hospital 200399 m, institution 176918 m, læge 179139 m, legeplads 178774 m, motorvejsafkørsel 187315 m, natteliv 174897 m, park 176018 m, station 179439 m.
Nærmeste vindmølle: 3622 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).