Engvej 8, 2625 Vallensbæk · Vallensbæk Kommune · matr. 56
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 271 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2017): 5.900.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 5.900.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.847.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.847.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 1972 | Anden overdragelse | 67.500 kr |
| 1972 | Anden overdragelse | 67.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2625 Vallensbæk | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.246 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.011 m² | 413 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 181 m · Benzinanlæg
V2 204 m · Brøndbyvej 204 og skeloverskridende til Brøndbyvej 210 og Kirkebakke Alle 7
V2 245 m · Brøndbyvej 204 og skeloverskridende til Brøndbyvej 210 og Kirkebakke Alle 7
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vallensbæk Skole | 431 m | 7,2 | 562 |
| Gildbroskolen | 1,7 km | 7,0 | 458 |
| Pilehaveskolen | 1,8 km | 7,4 | 742 |
| Vejlebroskolen | 2,0 km | 6,1 | 468 |
| Egholmskolen | 2,2 km | 7,9 | 896 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 537 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (148 m), kystnærhedszone (198 m), §3-beskyttet natur (237 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bygaden, ca. 450 biler/døgn (2022), 197 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1468 m, hospital 4443 m, institution 497 m, læge 1499 m, legeplads 825 m, motorvejsafkørsel 863 m, natteliv 1899 m, park 460 m, station 1784 m.
Nærmeste vindmølle: 5888 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).