Engvej 4E, 6840 Oksbøl · Varde Kommune · matr. 2v
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 534 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 570 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -36 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.353 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.780 m² | 1.000 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Blåvandshuk Skole | 691 m | 6,9 | 463 |
| Frelloskolen | 12,3 km | 7,2 | 859 |
| Hjerting Skole | 12,3 km | 6,4 | 731 |
| Blåbjerg Friskole | 12,9 km | 7,1 | 57 |
| Lykkesgårdskolen | 13,6 km | 6,8 | 522 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 935 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (260 m), fortidsminde (169 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (147 m), fredskov (169 m), kystnærhedszone (155 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Myrtuevej, ca. 146 biler/døgn (2023), 6166 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 325 m, dagligvarer 175229 m, hospital 194559 m, institution 174871 m, læge 177008 m, legeplads 176788 m, motorvejsafkørsel 182031 m, natteliv 173037 m, park 174052 m, station 177306 m.
Nærmeste vindmølle: 3550 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).