# Engvej 46, 2791 Dragør

Etageejendom. 4.604 m² bolig, opført 2000, 10.193 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engvej-46-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-46-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-46-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58669/12.65995)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2791?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 12,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 50 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. januar 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- st. mf: solgt 30. juli 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- st. mf: solgt 4. januar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2021).
- st. tv: solgt 3. juni 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2018).
- 1. tv: solgt 3. april 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2014).
- st. th: solgt 4. juli 2012, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2012).
- 1. th: solgt 28. marts 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2004).
- 1. tv: solgt 18. december 2003, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2003).
- st. tv: solgt 1. juli 2003, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. juni 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2001).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.604 m².
- Bygningsareal 4.604 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 334yu.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052718_DRAFT_1189143535592.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-46-2791&lkote=1&src=address-md#15/55.58669/12.65995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Engvej.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052718_DRAFT_1189143535592.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dragør Skole (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-46-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-46-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58669/12.65995)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.