# Engvej 44, 2791 Dragør

Etageejendom. 1.468 m² bolig, opført 2000, 2.594 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engvej-44-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-44-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-44-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58631/12.66166)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2791?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 18,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. august 2026-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 37 dage til salg.
- st. tv: solgt 23. december 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2025).
- 1. mfth: solgt 3. juli 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2023).
- 1. th: solgt 15. maj 2023, solgt for 280.000 kr, fri handel.
- 1. mftv: solgt 1. februar 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2023).
- 1. th: solgt 1. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. mftv: solgt 15. juni 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. februar 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2014).
- st. tv: solgt 6. oktober 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2013).
- st. mfth: solgt 25. november 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2012).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.468 m².
- Bygningsareal 1.468 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 334yy.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.594 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1052718_DRAFT_1189143535592.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel, ca. 775 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-44-2791&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.58631/12.66166)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engvej-44-2791&lkote=1&src=address-md#15/55.58631/12.66166)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Engvej.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1052718_DRAFT_1189143535592.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dragør Skole (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engvej-44-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engvej-44-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58631/12.66166)
- [Solgte priser på Engvej](https://grundviden.dk/vej/engvej-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.