Grundviden

Ejendomsrapport

Engvej 38, 7321 Gadbjerg · Vejle Kommune · matr. 11b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

70.410 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Seneste salg

1,6 mio

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 1.550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	1,6 mio	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.798 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	70.410 m²	1.345 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7321 Gadbjerg

20269.055 kr/m² (+3%)

20258.810 kr/m² (+35%)

20246.522 kr/m² (-1%)

20236.578 kr/m² (-14%)

20227.674 kr/m² (-1%)

20217.764 kr/m² (+31%)

20205.938 kr/m² (-12%)

20196.774 kr/m² (+16%)

20185.820 kr/m² (-2%)

20175.958 kr/m² (+15%)

20165.161 kr/m² (-2%)

20155.253 kr/m² (-18%)

20146.438 kr/m² (+10%)

20135.847 kr/m² (+20%)

20124.861 kr/m² (-23%)

20116.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling	1,3 km	7,6	333
Bredagerskolen	5,4 km	7,0	516
Firehøjeskolen	7,8 km	7,2	210
Skibet Skole	9,3 km	6,2	410
Firkløverskolen, Ikær	9,9 km	6,7	361
Jelling Friskole	5,3 km	6,5	135
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	6,8 km	7,1	166
Karlskov Friskole	10,8 km	7,4	124

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 82,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 967 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (99 m), §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tofthøj Møllevej, ca. 883 biler/døgn (2021), 1044 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1354 m, dagligvarer 1175 m, hospital 12962 m, institution 107653 m, ladestander (elbil) 5147 m, læge 1031 m, legeplads 3815 m, motorvejsafkørsel 7370 m, natteliv 10384 m, park 5085 m, station 5153 m.

Nærmeste vindmølle: 792 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).